- Rakentamisen suhdannekuva on ollut heikko parina viime vuotena. Nopea korkojen nousu ja voimakas inflaatio ovat hidastaneet sekä rakentamista että asuntomarkkinoita.
- Vuoden 2024 aikana Helsinkiin valmistui 4 061 asuntoa.
- Rakenteilla olevien asuntojen määrä on laskenut ollen vuoden lopun tilanteessa noin 5 700 asunnon tuntumassa.
Asuntotuotannon kokonaismäärä laski vuoden 2024 aikana aikaisempia vuosia huomattavasti alhaisemmalle tasolle. Helsinkiin valmistui kaikkiaan 4 061 asuntoa, ja vuoden aikana aloitettiin 2 931 asunnon rakentaminen. Rakennusluvitettuja asuntoja oli 3 609. Vaikka valmistuneiden asuntojen määrä jäi selvästi edeltävien huippuvuosien tasosta, se vastasi kuitenkin likimain 2000-luvun keskiarvoa, joka on noin 4 500 valmistunutta asuntoa vuodessa. Matalampi aloitustaso merkitsee, että asuntojen valmistuminen on kasvussa aikaisintaan tulevina lähivuosina. Vuonna 2024 laaditun Helsingin asuntotuotantoennusteen perusteella rakentamisen ennustettu taso laskisi vuoteen 2025 saakka, minkä jälkeen se alkaisi taas hitaasti nousta aikaisemmalle tasolle.
Vuotuisesta asuntotuotannosta noin 90 prosenttia valmistuu kerrostaloihin. Helsingissä rakennetaan eniten yksiöitä ja kaksioita, joiden osuus kattaa yli puolet vuotuisesta asuntotuotannosta. Suurempien perheasuntojen osalta kolmioiden osuus on ollut keskimäärin hieman yli 20 prosenttia viimeisimpien vuosien aikana, ja neljä huonetta tai enemmän huoneita käsittävien asuntojen osuus lähelle 20 prosenttia vuotuisesta kokonaistuotannosta. Valmistuneiden asuntojen keskipinta-alat ovat pienentyneet kaikissa huoneistotyypeissä verrattuna 2010-luvun alun lukemiin. Valmistuneen asuntotuotannon keskipinta-ala on laskenut Helsingissä vuoden 2012 65 neliömetristä 55,2 neliömetriin.
Asuntotuotannosta yli puolet on 2010-luvulla ollut sääntelemättömiä omistus- ja vuokra-asuntokohteita. Noin 20 prosenttia on kuulunut niin sanotun välimuodon säännellyn asuntotuotannon piiriin (Hitas- ja hintakontrolloidut asunnot sekä asumisoikeusasuntoja). Valtion korkotukemien ARA-vuokra-asuntojen osuus vuoden 2023 kokonaistuotannosta oli noin 19 prosenttia, joista 303 asuntoa oli opiskelija- ja nuorisoasuntoja.
.
