Asuntotuotanto

• Helsinkiin valmistui vuoden 2022 aikana yhteensä 6 047 asuntoa. 
• Yleisin asuntotyyppi rakentuu kerrostaloon ja käsittää yksi tai kaksi huonetta. Yksiöiden osuus asuntotuotannosta kasvoi etenkin vapaarahoitteisen asuntotuotannon vauhdittamana.
• Asuntotuotannosta reilu kolmannes on säädeltyä eli esimerkiksi valtion tukemaa vuokra-asumista ja Hitas-asuntoja. 

Asuntorakentaminen Helsingissä tasaantui edeltävien vuosien huippulukemista. Korkojen nousu, nopea inflaatio ja talouden epävarmuudet vähensivät sekä kuluttaja- että sijoittajakysyntää asuntomarkkinoilla. Nopeasti kasvaneet rakennuskustannukset haastoivat myös säännellyn tuotannon toteuttamista. Kaupunkiin valmistui vuoden 2022 aikana yhteensä 6 047 asuntoa, joista suurin osa eli 5 534 asuntoa rakentui uudistuotantona ja laajennuksina. Käyttötarkoituksen muutosten kautta syntyi 513 asuntoa. Kerrosalaa asumiseen valmistui yhteensä noin 430 000 kerrosneliömetriä.

Aloitettujen ja rakennusluvitettujen asuntojen määrissä oli vastaavasti laskua edeltäviin vuosiin verrattuna. Vuoden aikana aloitettiin 5 134 asunnon rakentaminen, joista käyttötarkoituksen muutoksia oli 239 asuntoa. Rakennusluvitettuja asuntoja oli 5 809. Rakenteilla olevan asuinkerrosalan määrä laski huhtikuusta alkaen ollen vuoden lopussa noin 745 000 kerrosneliömetrin tuntumassa. Rakenteilla on kuitenkin yhä noin 10 000 asuntoa. Rakenteilla olevien asuntojen määrä nousi nykyiselle tasolleen jo vuoden 2018 aikana. 

Uustuotantona ja laajennusten kautta valmistuneista asunnoista noin 90 prosenttia valmistuu kerrostaloihin. Eniten rakennetaan kaksioita ja yksiöitä, joiden osuus kattaa yli puolet vuosittaisesta asuntotuotannosta. Pieniä asuntoja rakentuu paljon etenkin vapaarahoitteisessa omistus- ja vuokra-asuntotuotannossa. Isompien perheasuntojen osalta kolme huonetta käsittävien asuntojen osuus on ollut hieman yli 20 prosenttia ja neljä huonetta tai enemmän huoneita käsittävien asuntojen osuus lähelle 20 prosenttia vuotuisesta kokonaistuotannosta. Runsaasta pienasuntotuotannosta johtuen asuntojen keskikoko on laskenut Helsingin asuntotuotannossa 55,7 neliömetriin. 

Asuntotuotannosta yli puolet on 2010-luvulla ollut sääntelemättömiä omistus- ja vuokra-asuntokohteita. Noin 20 prosenttia on kuulunut niin sanotun välimuodon säännellyn asuntotuotannon piiriin (käytännössä Hitas- ja hintakont¬rolloituja asuntoja sekä asumisoikeusasuntoja). Valtion tukemien pitkän korkotuen ARA-vuokra-asuntojen sekä ARA-asumisoikeusasuntojen osuus oli 25 prosenttia kaikista uustuo¬tantona ja laajennuksin valmistuneista asunnoista vuonna 2022. Näistä Helsingin kaupungin rakennuttamien vuokra-asuntojen osuus oli noin 14 prosenttia.

.