Asuntokauppojen määrä

  • Helsingissä myytiin 9 261 vanhaa kerrostalo- tai rivitaloasuntoa vuonna 2024.  
  • Asuntokaupan lukumäärä on pysynyt aiempia vuosia alhaisempana vuosina 2023–2024. Asuntokauppa on jatkunut apeana vuoden 2025 aikana.
  • Asuntojen myyntiajat ovat vastaavasti pidentyneet noin kuukaudella vuodesta 2021.

 

Helsingin asuntokanta on kerrostalovaltainen, kun taas rivi- ja pientaloja on vähemmän. Tästä johtuen Helsingin asuntokauppa keskittyy kerrostaloasuntojen kauppaan. Vuodesta 2010 alkaen on vuosittain myyty keskimäärin 10 300 kerrostaloasuntoa, kun taas rivitaloasuntoja on myyty keskimäärin 1 300.  Omakoti- ja paritaloja myydään Helsingissä rivitaloasuntojakin vähemmän. Asuntokauppojen lukumäärä kääntyi vuoden 2022 viimeisellä neljänneksellä laskuun ja on pysytellyt matalalla tasolla siitä lähtien.  Vuonna 2024 asuntokauppojen lukumäärä jäi edelleen huippuvuosien lukumääristä, kun vanhoja osakehuoneistoja myytiin 9 261.

Asuntokaupan hiljenemiseen ovat vaikuttaneet muun muassa ennätyksellisen alhainen kuluttajaluottamus sekä yleinen korkotason nousu, joka on nostanut myös asuntolainojen korkoja. Lisäksi asumisen kustannukset ovat olleet kasvussa yleisen kustannustason nousun ja inflaation vuoksi, jotka ovat muun muassa vaikuttaneet kuluttajien haluttomuuteen lähteä asuntokaupoille.

Asuntojen myyntiajat lyhenivät koronaviruspandemian aikana vuosina 2020–2021. Asuntokaupan hiljenemiseen vaikuttaneet tekijät ovat myös pidentäneet asuntojen myyntiaikoja vuoden 2022 alusta alkaen. Vuonna 2024 asuntojen myyntiajat olivat edelleen noin kuukautta pidemmät kuin pandemian aikaan ja vuonna 2025 asuntojen myyntiajat eivät ole lyhentyneet.

Uusimmat artikkelit

Vuonna 2024 asuntomarkkinoiden ja rakentamisen toimintaympäristö säilyi haastavana. Asuntorakentamisen määrä oli selvästi alhaisemmalla tasolla, vaikka aiempina vuosina valmistuneita asuntoja oli markkinoilla runsaasti. Talouden yleinen epävarmuus ja kuluttajien vähäinen luottamus haastoivat...
Asuntomarkkinoita ja rakentamista koetelleet poikkeusajat jatkuivat vuonna 2023. Talouden taantuman vaikutukset heijastuivat niin rakentamiseen kuin asuntomarkkinoihin. Asuntokauppa oli vuonna 2023 edellisiä vuosia merkittävästi hiljaisempaa, mikä laski asuntojen hintoja Helsingissä ja koko...
Viime vuosien maailmanlaajuiset mullistukset ovat heijastuneet kaikkiin yhteiskunnan osa-alueisiin, myös asumiseen ja rakentamiseen. Koronaviruspandemian aikana etätyö yleistyi entisestään ja liikkumisen tavat muuttuivat, ja esimerkiksi monipaikkaisen työskentelyn on arvioitu säilyvän yleisenä...
Katsaus on pääkaupunkiseudun toimitilamarkkinoita monipuolisesti kuvaava vuosittain julkaistava ajankohtaisraportti. Kiinteistösijoitusmarkkinat ovat viime vuosina houkutelleet runsaasti pääomia ennätysmatalien korkojen ja rahoitusmarkkinoiden korkean likviditeetin siivittämänä. Vuonna 2022...
Asuntojen hinta- ja vuokrakehitystä sekä asuntokauppaa Helsingissä seurataan tiiviisti. Vuosittain kehityksestä julkaistaan edellisen vuoden tilastokatsaus, joka perehtyy edellisen vuoden ja pidemmän aikavälin kehitykseen. Vuonna 2020 asuntokauppa kävi vilkkaana koronaviruspandemiasta huolimatta....
Julkaisussa esitetään Helsingin kaupungin ja Helsingin seudun uudet väestöennusteet 2020–2060 ja Helsingin osa-alueittainen ennuste 2020–2036. Väestöennuste laadittiin myös ruotsinkielisestä väestöstä. Väestöennusteen tulokset esitellään palvelujen suunnittelun kannalta merkittävimmistä ikäryhmistä...