- Asuntojen vuokrat nousivat Helsingissä alle prosentilla vuonna 2022. Nousu on suhteellisesti nopeinta keskustan ulkopuolella ja osassa lähiövyöhykkeestä, mutta korkeimpia vuokria maksetaan keskusta-alueella.
- Asuntojen keskimääräinen vuokrataso vaihtelee yleensä vähemmän kuin asuntojen myyntihinnat.
- Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen kysyntä on pandemian myötä heikentynyt ja vapaana on edelleen yli puolta enemmän vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja kuin pandemiaa edeltävänä aikana.
Asuntojen vuokrien kehitys on asuntojen hintakehitystä vakaampaa. Tämä on seurausta siitä, että asuntojen vuokria voidaan lainsäädännön mukaan nostaa vain joko kerran vuodessa tai uutta vuokrasopimusta solmittaessa. Kuitenkin myös asuntojen vuokrat ovat nousseet kaikilla Helsingin kalleusalueilla. Kalleimpia vuokria maksetaan keskustassa ja sen tuntumassa kalleusalueilla 1 ja 2, kun taas lähiövyöhykkeellä eli kalleusalueilla 3 ja 4 vuokrat ovat matalampia. Vuokrat ovat kuitenkin nousseet suhteellisesti nopeimmin kalleusalueilla 4 ja 2. Kaupungin rajojen tuntumassa, kalleusalueella 4, asuntojen vuokrien ollessa pienempiä, on euromääräinen vuokriennousu jäänyt kohtuullisen pieneksi verrattuna kaupungin ytimeen.
Avaa kartta: Helsingin kalleusalueet
Asuntojen vuokrat nousivat alle prosentilla vuonna 2022 (vuoden 2015 indeksillä mitattuna). Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat ovat huomattavasti ARA-vuokra-asuntoja korkeammat. Edullisimmat vuokrat Helsingissä maksetaan kaupungin omassa vuokra-asuntoyhtiössä, Helsingin kaupungin asuntojen (Heka) asunnoissa.
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen kysyntä alkoi heiketä syksyllä 2020 koronaviruspandemian myötä, ja vuonna 2021 vapaiden tai vapautumassa olevien kohteiden määrä lisääntyi huomattavasti pandemiaa edeltäneeseen aikaan nähden. Tämä pidensi myös vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen markkinointiaikoja. Vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja on vapaana tai vapautumassa Helsingissä edelleen yli puolta enemmän kuin pandemiaa edeltävänä aikana.
