Toimitilarakennuksia, joiksi lasketaan kaikki muut kuin asuinrakennukset, valmistui 336 208 kerrosneliömetriä, mikä on 65 prosenttia enemmän kuin koko 2010-luvulla keskimäärin. Edellisestä vuodesta kasvua oli noin 15 prosenttia. Liike- ja toimistorakennukset sekä julkiset palvelurakennukset kattoivat 90 prosenttia kaikesta toimitilarakentamisesta.
Päätulokset
- Helsinkiin valmistui 7 280 asuntoa, joista 6 899 uustuotantona ja laajennuksina sekä 381 käyttötarkoituksen muutoksina. Uustuotantona ja laajennuksin valmistuneiden asuntojen keskikoko laski 58 neliömetriin ja 91 prosenttia niistä valmistui kerrostaloihin. Yksiöiden osuus nousi 26 prosenttiin koko asuntotuotannosta, sillä pienasuntoja rakentui paljon etenkin vapaarahoitteisessa vuokra-asuntotuotannossa.
- Kaikesta vuoden 2020 asuntotuotannosta 21 prosenttia oli välimuodon säänneltyä asuntotuotantoa. Se koostui pääasiassa Hitas- ja hintakontrolloiduista asunnoista (1 073), sekä asumisoikeusasunnoista (429).
- Valtion tukemien pitkän korkotuen ARA-vuokra-asuntojen sekä ARA-asumisoikeusasuntojen osuus oli 24 prosenttia kaikista uustuotantona ja laajennuksin valmistuneista asunnoista. Asuntojen lukumäärä oli 1 630, mikä vastasi edellisvuosien lukemia, mutta pienempää osuutta kokonaistuotannosta.
- Helsingin kaupungin rakennuttamia asuntoja valmistui 1 466, joista ARA-vuokra-asuntoja oli 763. Kaupungin rakennuttamia asumisoikeusasuntoja valmistui 336 kappaletta ja Hitas-asuntojen määrä (367) nousi 2010-luvun huippuvuosien tasolle.
Valmistuneiden asuntojen lukumäärä jopa väheni vuodesta 2000 vuoteen 2010 tarkastellen. Vuoden 2014 jälkeen asuntoja on valmistunut joka vuosi edeltävää vuotta enemmän. Asuntotuotanto syntyy pääosin uudistuotantona ja laajennuksina. Käyttötarkoituksen muutoksia valmistuneesta asuntotuotannosta on ollut lähes 10 prosenttia vuosittain paitsi vuonna 2020, jolloin käyttötarkoituksen muutoskohteiden osuus koko asuntotuotannosta oli vain noin 5 prosenttia.
Rakentamisalueet
Rakentaminen jatkui vilkkaana asuinrakentamisen projektialueilla. Eniten asuntoja uustuotantona ja laajennuksina valmistui Jätkäsaaren (903 asuntoa), Kalasataman (877 asuntoa) ja Pasilan (527 asuntoa) tilastoalueilla. Näillä alueilla oli myös rakenteilla runsaasti asuntoja. Puolet koko asuntotuotannosta valmistui täydennysrakentamiskohteina eri puolille kaupunkia. Toimitilarakentaminen jakautui erityisesti Pasilaan, Kalasatamaan ja Jätkäsaareen sekä Herttoniemen yritysalueelle. Rakenteilla olevat toimitilat painottuvat Pasilaan ja sitä ympäröiville alueille.
Aloitetut rakennustyöt, myönnetyt luvat ja rakenteilla olevat rakennukset
Vuonna 2020 aloitettiin 7 187 asunnon rakentaminen, joista käyttötarkoituksen muutoksia oli 345. Viiden vuoden keskiarvo asuntojen lukumäärässä ylittyi asuinrakentamisen aloituksissa lähes 20 prosentilla. Rakennuslupa myönnettiin 6 097:lle uustuotantona ja laajennuksina rakennettavalle asunnolle ja 312:lle käyttötarkoituksen muutokselle. Kerrosala myönnetyissä asuinrakennuksissa ylitti viisivuotisen keskiarvon, vaikka asuntojen lukumäärä myönnetyissä luvissa jäi keskiarvon alle. Rakenteilla vuoden lopussa oli noin 10 000 asuntoa. Toimitilarakentamisen aloituksista oli tulossa 245 772 kerrosneliömetriä uutta toimitilaa ja aloitukset alittivat viisivuotiskauden keskiarvon. Rakennuslupien myöntämisessä oli piristymistä ja lupa myönnettiin 361 153 kerrosneliömetrille, mikä on 20 prosenttia viisivuotista keskiarvoa enemmän. Rakenteilla olevia toimitiloja oli vuoden 2020 lopussa lähes 410 000 kerrosneliömetriä, mikä ylittää hieman 2010-luvun keskiarvon.
Aineisto
Aineisto pohjautuu Helsingin kuntarekisterin rakennusvalvontaosasta poimittuihin tietoihin luvanvaraisesta rakentamisesta. Uudisrakentamista koskevat tiedot sisältävät uusien rakennusten lisäksi tiedot rakennusten laajennuksista. Julkaisussa on myös esitetty tietoja rakennusten ja asuntojen käyttötarkoituksen muutoksiin liittyvästä asuntorakentamisesta.