- Vanhojen Hitas-asuntojen kauppoja tehtiin 412 vuonna 2025, ja niiden toteutunut keskineliöhinta oli 4 634 euroa neliöltä.
- Kaiken kaikkiaan Helsingissä on valmiita hintasääntelyssä olevia Hitas-asuntoja 12 449 kappaletta.
- Uusia Hitas-asuntoja valmistui vuosina 2016–2025 yhteensä 4 868.
Vuonna 2025 vanhojen Hitas-asuntojen kauppoja tehtiin 412 kappaletta, joka on määrällisesti noin 3,3 prosenttia koko valmiista hintasääntelyn piirissä olevasta Hitas-asuntokannasta. Lukumäärässä ei ole mukana lähisukulaisten kesken tapahtuneiden kauppojen tietoja.
Kaikkien kauppojen toteutunut keskineliöhinta vuonna 2025 oli 4 634 euroa, alin toteutunut 2 437 euroa ja ylin toteutunut 8 262 euroa neliöltä. Ylimmän toteutuneen keskineliöhinnan mukainen kauppa tehtiin postinumeroalueella Kalasatama (00580) ja alimman keskineliöhinnan kauppa postinumeroalueella Fallpakka (00970). Suurin merkitys hintasääntelyllä yleisestikin on Helsinki 1–2 kalleusalueella ja vähäisin taas Helsinki 4 -kalleusalueella, jossa laskennalliset Hitas-enimmäishinnat useilla postinumeroalueilla ylittävät alueen kaikkien asuntojen keskineliöhinnan.
Pikalinkit
Kun Hitas-asunnon omistaja myy asuntonsa, hän voi käyttää myyntihintana joko kaupungin asuntokohtaisesti vahvistamaa enimmäishintaa tai Tilastokeskuksen vanhojen osakeasuntojen hintaindeksillä laskettua rajaneliöhintaa. Hitas-asuntojen rajaneliöhinta on ollut viime ja toissa vuoden aikana laskussa. Rajahinta on 1.2.2026 alkaen 4 095 €/m², eli hinta on laskenut alkuvuoden 2020 tasolle.
Lue määritelmä: Rajaneliöhinta(Link leads to external service)
Liitetaulukko
Valmiit hintasääntelyssä olevat Hitas-asunnot sijoittuvat erityisesti kalleusalueille Helsinki 2 ja Helsinki 1, eli kantakaupunkiin ja sitä lähimpänä sijaitseville esikaupunkialueille. Hintasääntelyn piirissä olevia Hitas-asuntoja oli vuoden 2025 lopussa 12 449 asuntoa, ja niiden sijainnit Helsingin kalleusalueilla näkyvät kuviosta.
Uusia Hitas-asuntoja valmistui vuosina 2016–2025 yhteensä 4 868 kappaletta, joista vuonna 2025 valmistui 548 kappaletta, ja ne painottuivat lukumäärällisesti Helsinki 1 ja 2-alueille. Viime vuosina rakentaminen on painottunut merenranta-alueille etenkin Verkkosaareen, Kalasatamaan ja Jätkäsaareen. Hitas-yhtiöitä on helmikuussa 2026 rakenteilla kolme ja niissä on asuntoja yhteensä 166.