- Helsingissä myytiin 8 000 vanhaa kerrostalo- tai rivitaloasuntoa vuonna 2023.
- Asuntokaupan lukumäärä kääntyi laskuun vuoden 2022 viimeisellä neljänneksellä ja pysyi edelleen alhaisena vuonna 2023.
- Asuntojen myyntiajat ovat vastaavasti pidentyneet noin kuukaudella.
Helsingin asuntokanta on kerrostalovaltainen, kun taas rivi- ja pientaloja on vähemmän. Tästä johtuen asuntokauppakin keskittyy kerrostaloasuntojen kauppaan. Vuodesta 2010 alkaen on vuosittain myyty keskimäärin 10 300 kerrostaloasuntoa, kun taas rivitaloasuntoja on myyty keskimäärin 1 300. Vuonna 2023 kauppamäärät jäivät selvästi keskimääräisestä, kun vanhoja kerrostaloasuntoja myytiin ennakkotietojen mukaan 7 100 ja vanhoja rivitaloasuntoja 900. Omakoti- ja paritaloja myydään Helsingissä rivitaloasuntojakin vähemmän. Asuntokauppojen lukumäärä kääntyi vuoden 2022 viimeisellä neljänneksellä laskuun ja pysytellyt tuolla tasolla vuoden 2023 ajan Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan.
Helsingissä käytiin asuntokaupoilla edellisiä vuosia huomattavasti vähemmän vuonna 2023 Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan. Huolimatta siitä, että tavanomaisesti varainsiirtoverotiedot vahvistuvat vähitellen vuoden mittaan ja sen myötä asuntokauppojen määrä kasvaa toukokuuhun saakka, kun asuntomarkkinatilastot vahvistetaan. Tästä huolimatta ennakkotietojen mukaan asuntokauppa on jäänyt siinä määrin matalalle tasolle, ettei ole syytä olettaa määrän nousevan juurikaan korkeammalle.
Asuntokaupan hiljenemiseen ovat vaikuttaneet muun muassa ennätyksellisen alhainen kuluttajaluottamus sekä yleinen korkotason nousu, joka on nostanut myös asuntolainojen korkoa. Lisäksi asumisen kustannukset ovat olleet kasvussa yleisen kustannustason nousun ja inflaation vuoksi, jotka ovat vaikuttaneet kuluttajien haluttomuuteen lähteä asuntokaupoille.
Asuntojen myyntiajat lyhenivät koronaviruspandemian aikana. Asuntokaupan hiljenemiseen vaikuttaneet tekijät ovat myös pidentäneet asuntojen myyntiaikoja vuoden 2022 alusta alkaen. Vuoden 2023 hetkellä asuntojen myyntiajat ovat noin kuukautta pidemmät kuin koronaviruspandemian aikana.
